Immobilienbewertung

Die sichere Grundlage für ein erfolgreiches Immobilienkreditgeschäft

Seit 2001 ist die Immobilienbewertung ein Tätigkeitsfeld der SOLUM. Speziell für Sparkassen und Banken dient die Immobilienbewertung als Grundlage zur Entscheidungsfindung im Kreditprozess.

Unsere Dienstleistungen umfassen Beleihungswertermittlungen, die Prüfung von Fremd- und Altgutachten sowie die Erstellung von Bautenstandsberichten für Wohn-, Gewerbe- und Spezialimmobilien wie Sozialimmobilien, Hotels oder Kinocenter.

 

Der Beleihungswert dient als zentrale Grundlage bei der Entscheidung über eine Kreditvergabe. Wir greifen bei der Ermittlung auf zurückliegende und prognostizierte Marktverläufe zurück, um so die Beständigkeit des Beleihungswertes zu gewährleisten.

 

Umfassende Prüfungen mit Sorgfalt und Sachverstand

 

Unter der Prüfung von Fremd- und Altgutachten verstehen wir die kritische Hinterfragung und Überarbeitung der von Kunden eingereichten Gutachten. Ebenso werden die in den Kreditakten vorhandenen Altgutachten einer Prüfung auf Wertbeständigkeit unterzogen.

 

Bei projektierten Bauvorhaben ist im Zusammenhang mit der Kreditvergabe eine laufende Kontrolle des Baufortschritts unabdingbar. Wir erstellen die notwendigen Bautenstandsberichte, bevor die vom Kreditnehmer abgerufenen Mittel seitens der Bank oder Sparkasse freigegeben werden.

 

Nach einem standardisierten Arbeitsprozess durchgeführt kann die Bewertung bei eigengenutzten Immobilien innerhalb von fünf, bei Mehrfachnutzungen und Gewerbeimmobilien im Durchschnitt innerhalb von zehn Arbeitstagen abgewickelt werden.

 

Die Bewertung und Datenverarbeitung erfolgt digital, z. B. mit der Bewertungs-Software LORA, die alle gesetzlichen Vorgaben umsetzt und so eine BelWertV-konforme Bewertung ermöglicht. Weitere Vorteile liegen im problemlosen Datenaustausch und in der elektronischen Archivierung.

 

Ausgezeichnete Experten – im wahrsten Sinne des Wortes

 

Die Gutachter unserer Immobilienbewertung setzen sich aus eigenen, nach ISO/IEC 17024 zertifizierten Immobiliengutachtern, z. B. CIS HypZert (F), oder öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen zusammen. Des Weiteren kooperiert die SOLUM mit Gutachtern und diversen Partnerunternehmen in ganz Deutschland.

 

Die SOLUM zeichnet dafür verantwortlich, dass ihre Gutachter durch Zertifizierungen und Qualifizierungsmaßnahmen immer auf dem neuesten Stand sind.

 

Letzte Aktualisierung: 03.12.2015

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Uwe Kuhn

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